雨山区小区治理综述

组织覆盖：全区155个小区建立党组织

雨山区在全区155个小区全部规范建立党组织，选拔98名优秀社区“两委”干部和资深网格员担任小区党组织书记，并规范设置楼栋党小组、党员中心户，形成“社区党组织—小区党支部—楼栋党小组—党员中心户”四级联动架构。同时整合网格员、民警、城管、党员、楼栋长、物业等资源，组建近3000人的“1+N”小区服务队伍，落实“三必访、四必帮、五必到”走访机制。

服务阵地：119个党群阵地与18个微工坊

依托社区闲置用房、物业配套用房、小区架空层等存量空间，雨山区累计提质改造小区党群服务阵地119个，实现全覆盖。推行“公益+低偿”服务模式，建成18个小区“微工坊”，集成养老助餐、衣物缝补、家电维修等便民业态。

议事与处置：三方议事解决5130余件事项

由小区党组织牵头，居委会、业委会、物业每月开展三方议事会商，直面物业服务、环境整治、设施维修、邻里纠纷等问题。今年以来，全区通过三方议事机制累计解决小区治理各类事项5130余件。釆石街道横江社区通过入户走访、窗口接待、12345热线归集诉求并建立台账闭环管理，限时办结群众诉求事项50件。

在“社区吹哨、部门报到”机制下，围绕小区停车、管网疏通、路灯维修、燃气改造等问题，全区累计实施治理项目299个。去年以来，机关党组织结对帮扶困难家庭近200户，认领完成群众“微心愿”700余个。

创新试点：AI治理与信托制物业

半山花园小区试点“AI+社区治理”，整合社区微脑、AI视频分析、烟感气感预警等智能系统，建成智能回应、数据分析、协同治理、预警监测四大应用场景。在全市最大高层安置房小区秀山文苑，率先推行信托制物业服务模式，设立小区资金独立共管账户，上线“雨邻物业”小程序，物业费和公共收益收支公开透明、全程可溯。制度落地后，该小区物业费收缴率从4.7%提升至40.13%，居民投诉量同比下降70%。

城乡联动试点

针对城乡接合部治理薄弱环节，雨山区选取芦场村等4个涉征村、横江社区等3个安置社区开展专项试点，推行“四联一共”工作法，出台15条治理提升举措，探索“以居带村、城乡融合”模式。2025年11月，半山花园社区治理经验曾在全省党建引领城市基层治理示范培训班作交流发言。

信息来源：马鞍山先锋网_中共马鞍山市委组织部