 政策基本情况马鞍山市住房公积金管理委员会印发《马金委〔2025〕8号 关于调整住房公积金部分使用政策的通知》，落款日期为2025年12月31日。通知自2026年1月15日起施行，有效期暂定一年，期间如上级有新的政策，按上级政策执行。政策由马鞍山市住房公积金管理中心负责解释。 贷款额度方面的新变化三类情形最高贷款额度上浮20万元- 以旧换新范围扩大：缴存职工（含配偶）在还贷能力满足的条件下，符合以下条件之一的，最高贷款额度可在家庭最高可贷额度基础上上浮20万元：一是已出售原有住房后购买改善性住房的，不再局限一年内出售原有住房；二是当前已有住房，拟新购房屋面积大于原有房屋或新购房屋建造年代晚于原有房屋的。
- 绿色建筑：购买经住建部门审核认定的一星级及以上绿色建筑新建商品住房的，最高贷款额度上浮20万元。
- 钢结构住宅：购买经住建部门审核认定的钢结构新建商品住房的，最高贷款额度上浮20万元。
多孩家庭上浮幅度提高且可叠加多孩家庭购买住房申请公积金贷款，二孩家庭最高贷款额度上浮20万元，三孩家庭上浮30万元。不再限制是否属于首次购房，且可与其他支持政策叠加使用。 取消与账户余额倍数挂钩住房公积金最高可贷额度不再与个人公积金账户余额挂钩。 提取方面的新变化- 契税和专项维修资金：可申请提取一次，缴纳时间不再限制在2023年1月1日之后，但需该套住房当前仍在本人名下，提取金额不超过实际缴纳总额。
- 物业费：每年可提取一次，提取金额=房屋面积×1.32元/㎡×12个月；实际缴纳物业费高于1.32元/㎡标准的，可凭当年度物业费发票申请，单套住房每年最高不超过5000元。
- 提前结清后再提取：贷款提前全部结清后已提取过但金额未超过提前结清金额、且该套住房仍在名下的，可再申请一次还贷提取，累计不超过提前结清金额。
- 有房职工租房：家庭在我市行政区域内已有住房但实际租房居住的，每年可提取公积金支付房租，金额不超过当年实际租金且不超过无房职工租房提取额度标准。
- 购买配套车位：购买商品住房的配套车位，可申请提取一次，金额不超过实际支付的车位款。
- 住房装修：已购自住住房且仍在名下的，可提取一次用于装修，单套不超过建筑面积×2500元/㎡。
- 临退休预提取：距法定退休年龄不足三年、名下无未结清公积金贷款的，可预提取账户余额的70%。
办理提示各项贷款上浮政策均以还贷能力满足为条件。政策执行中的具体问题，由马鞍山市住房公积金管理中心负责解释，办理前可对照条件确认自身情形。 信息来源：马鞍山市住房公积金管理中心
| 
关注公众号