不动产权证书作废公告是什么，遇到该如何核验

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不动产权证书作废公告是登记机构的法定公示程序。当登记机构因证书遗失、无法收回等原因需要使原证书失效时，依据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十三条的规定，以公告形式宣布证书作废，公告后原证书不再具备权利凭证效力。
这类公告通常列出作废的证书编号、权利类型、不动产单元号和坐落地址。例如马鞍山市自然资源和规划局2026年7月27日公告作废的，就是雨山区雨山八村15-101的四本房地产权证。普通读者看到此类公告，重点应核对坐落地址和证书编号是否与自己的房产信息一致。
对一般购房者而言，证书作废公告的意义在于提示：判断一处房产的权利状态，不能只看对方手里的纸质证书，而应以不动产登记机构的现行登记记录为准。涉及交易、抵押或继承时，先查询登记信息，可避免使用已作废证书带来的风险。
信息来源：马鞍山市自然资源和规划局